Question

我想买一个二手房，价格是76万，希望明白的大侠给我算一下，因为是贷款，需要准备多少钱，卖房是二套房

我想买一个二手房，价格是76万，希望明白的大侠给我算一下，因为是贷款，需要准备多少钱，卖房是二套房。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　您好，如果您准备在招行申请二手楼贷款，一套房首付一般是三成，二套房首付一般是六成，贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。
　　所购房产需满足基本条件：
　　1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
　　2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
　　3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
　　4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
　　5.符合经办机构规定的其他条件。
　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！