Question

中国的房价会继续上涨吗？

我国的房价是否会继续上涨？老百姓有没有能力再买房？！如果房价下跌，那么对我们的经济有多大的影响？能下跌多少？当前的高房价（我认为的）是否是由于开发商引起的？！

Answer 1

　　房价的一个因素就是地皮的问题，估计你会想30年前你们城市中心的地皮多少钱，那现在是多少钱，那在过个30年是多少呢， 由于地段也是一种稀缺资源，有这不可以复制的特点，那价格肯定是一路上升，因为谁都想住在城市中心，生活娱乐医疗交通等等都很便利。所以市区的房子是供比应求的。价格上涨是正常现象
　　位于郊区与市中心的地段，往往经济城市规模发展潜力具大，长远也是有上升的空间的，现在的价格和30年后肯定是不一样的
　　那在来看看郊区吧，郊区的房价还是仍然看地段，附近有没超级市场，医院，学校，娱乐交通方便等这些因素，往往条件越好，房子卖的越快，抢的人就多，这类房子也是大家都想要的
　　而往往那种买的不好的房子就是郊区郊区的房子的，也就是现在 广州的那些盖在郊区郊区的房子，你说要什么没什么，卖个1万8一平方米的，这不明白的骗傻子的么，就这样有些投机分子买了想卖，你卖给谁的。
　　谁愿意住鸟都不拉市的地方啊。这种房价估计把未来50年上涨空间都给透支了

　　现在你估计也听说什么房价拐点之说，什么同期上涨下降之说，要知道前几年开发的可都是市区的房子，那个时候上海市区在2002年才多少4000-5000，而现在你知道多少么，是至少2W以上，位置好的你掏在多钱人家也不卖你，因为象那种好地段，是不可复制的
　　而现在开发的什么地段的房子，市区之外的，那价格自然不能和前几年的比了，因为没有可比性的，地段不一样，你怎么比房价的
　　城市中心地带的地皮价格一直是直线上升的,你可以想现在地皮的价格,和40年后地皮的价格一样么~ 随着城市经济的不断发展,反应出来的地租也是在上升的~
　　个人感觉乌鲁木齐房价这几年爆发了下,因为前几天内地房价都快速的涨了列如先是02-04深圳先开的头02年上海市区4000-5000 现在市区20000以上了 当然7000-8000也有不过是郊外, 列如你在郊外上班,进市区上班每日的交通费在上海也要10-20元,多年累计也是不少的, 还没把你路途上的时间耗费换算成RMB
　　一直一来我就和朋友们讨论中国房价问题, 在90年都 我就看到了中国市区地皮的价值,未来是决对升高的,列如现在上海南京路商铺有的年租金上百万 这是商铺
　　在说住房,就好比那几年房价没涨的时候买了房子的人, 现在房价涨了, 按长理说他的房子升值了是吧, 但是呢, 你要想住房是他的生活必须品,
　　升值了 那么他要是卖就没房子住了,就在买房子, 买的房子是涨了价的
　　从需求的角度来说,你有了房子话价格涨降与你无关了,因为你必须要有套房子来住
　　当然这种现象出现在房价是长期上涨的趋势来看, 买的越早的越沾便宜了,因为同是要房子住的买的早的价格便宜,晚买的价格相对以前是要多掏些腰包的
　　在次说下,有些人说房价降价论,这市场长期是个上涨趋势, 当然决定价格的还是供求关系了,这是个人为因素, 供大与求就是降价,供小与求就是上涨, 但是在降开发商也不会做亏本买卖的, 因为这个行业的关键就是地皮
　　,随着城市发展,偏向于城市中心的地段会越来越少,在开发商这就出现了地皮的供小与求, 在加上这中间开发的灰色交易,也全有买方来承担
　　好的地段确实很好,毕竟生活舒适是最关键的
　　本人建议你, 有需求就买吧, 毕竟买来是要住的, 涨价了你不会买的, 因为你需要住的地方, 要是出什么问题降价了,你也不会卖的,因为你一样需要个住的地方降了你更不会买
　　我们不是炒房团, 我们要的是住的地方一个家
　　在加之中国人多，还有好几亿农民要进城，在加上房地产行业的上面就是国有银行，房地产公司资金出现了问题，那最终倒霉的还是国有银行，所以别对政府什么对房价控制保有幻想。政府只会让房价越走越高。
　　以上都是个人自己的亲笔，没有任何复制网上内容
　　先写到这把，要是写全估计还多呢，什么 土地出让年限之类，土地使用性质，物权法，国外房价及土地出让制度，太多了
　　总之要说的，房价是不会跌的， 这几年涨的太凶的，不会很凶，会缓慢上涨
　　你期望房价跌，这个可能性不大的，好比，四川地震了，地震附近的房价也会有地震效应，就这么简单

Answer 2

不要问这种问题，也不要听别人乱说
房价就像猪肉
你买不起的话再降你也买不起
你买得起的话再升你也不会睡马路
努力赚自己的钱
国家的事有国家处理，咱着急也没用

Answer 3

大城市的房价已经出现了饱和状态,

只会低不会涨,或者保持现状,

而小城市的,本身房价就没大城市的高.

所以他们还是会保持上涨的状态.

我以前就是卖房子的.

我们公司都这么说的

Answer 4

现在明显是泡沫经济~~~~~都狂造楼，也没人去管市场需要多少~~~~肯定爆跌~~~~~就象那时侯的日本，美国一样，经济大萧条

Answer 5

上涨把