Question

年轻人买房要注意什么？

Answer 1

一、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式。
我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（朝向）＋（学校）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。
二、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
三、查验五证
五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
四、签订合同
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
五、婚房登记
名字只有在签订购房合同（和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下。如果是一个人的名字，那就只能登记在一个人名下。如果登记在夫妻双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半。
六、是否购买车位
首先要鉴别车位的性质，确定是属于产权车位，还是人防工程车位，还是业主共有的绿化车位，因为性质不同，开发商可以处理车位的方式也不一样，购房者可以根据需求选择是否购买车位。
1、产权车位，开发商是可以向业主出售的；
2、人防车位，实际上是只能出租，大部分开发商会采取出售“20年使用权”的方式将人防车位出售给购房人，为什么是20年，因为我国《合同法》规定，租赁合同的最长期限为20年；
3、绿化改建的车位，本身就不能出售，且出租的租金应当归所有业主共有。
七、验房入住
购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
人生中有许多第一次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！

Answer 2

我又不影响年轻人购买房应该注意的是有明确的规划，不要盲目的去选择，年轻人如果想要靠自己买房，能力是有限的，因此，在买房的过程中呢，不要想着一次性就搞定，如果经济条件不允许，可以先买一个小点的，等日后经济实力好了的话再考虑换一个大的来改善一下，年轻人选房应该考虑自己的经济能力，不要盲目的追求大房适，合自己的才是最好的，买房时不要给自己太大的压力量力而行，其次的话要考虑的是配套挑重点或者是货款的方式，以及适当的控制月供的比例，注意的是地理位置，以及考虑子女教育的问题，这些方面都是要考虑在内的。

Answer 3

年轻人买房需要注意什么？这个自然是啊，注意楼房开发商是否靠谱，
注意说买楼盘交通是否便利，交房时间是否合理
注意从买楼盘价格是否能够承受的住，是不是自己所需要的类型，买房要量力而行，不要打肿脸充胖子，买了房付不起就尴尬尬了。

Answer 4

年轻人买房要注意结合实际情况，量入为出。
不要看别人买的房子大，拍脑袋也买个大的。当房贷供不起的时候，那才是真正的麻烦。

Answer 5

年轻人买房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。