Question

二手写字楼买卖该注意什么？要缴纳哪些税费？

Answer 1

契税：评估价×1.5%（首套购买90平米以下的征1%）房地产交易手续费：（买卖双方各收3元／平米）房屋交易登记费：50元查册费用：50元个人所得税：评估价×1.%营业税（不足两年的）差额的5.5%产权证印花税：每本5元

Answer 2

1、卖家应交税费
增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税：成交价×0.05%
土地增值税：增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
所得税：
企业所得税：(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得税：(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)
2、买家应交税费
契税：卖出价×3%
印花税：卖出价×0.05%