Question

如何查询契税是否缴纳？

小弟买的二手房，契税什么的是中介代缴的，现在已经在等银行放款了（中介说已经过户了，现在房产证是我的名字），但是我今天打电话问他是不是已经有契税发票了，他说还没办下来，还让我赶紧交齐中介费，我现在不知道是否先交齐中介费还是等他契税发票出来再交，哪个比较好呢？
我查了查资料，按理说房产证更名过户成功，那契税是不是就已经是交了，为什么到现在还办不下来呢？

Answer 1

Answer 2

契税缴纳情况查询：
1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；
2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条　条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

Answer 3

给房管局打电话