Question

如何查询契税是否缴纳？

小弟买的二手房，契税什么的是中介代缴的，现在已经在等银行放款了（中介说已经过户了，现在房产证是我的名字），但是我今天打电话问他是不是已经有契税发票了，他说还没办下来，还让我赶紧交齐中介费，我现在不知道是否先交齐中介费还是等他契税发票出来再交，哪个比较好呢？
我查了查资料，按理说房产证更名过户成功，那契税是不是就已经是交了，为什么到现在还办不下来呢？

Answer 1

关于契税的查询也是非常的简单的，可以直接去当地的房管局网站进行契税的查询，不过我们需要注意的是，在进行查询的时候需要提供个人的基本信息，包括家庭住址，个人姓名，身份证号，银行卡信息，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们还可以通过电话查询的方式来进行查询，拨打当地房管局的电话，输入自己的相关信息，就可以得知这个问题了，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们需要注意的是对于契税来说是一定要缴纳的，只有这样才可以让我们的生活不受影响。



1、契税的缴纳时间是如何界定的

一般来说新房的契税和维修基金在期房交房的时候需要交给开发商，在买房的时候是不会交税的，因此我们需要注意的是在买房之前一定要咨询相应的规则才行，只有这样才可以更好的保障我们的合法权益，值得一提的是契税和维修基金是由房管局进行收取的，个人也是可以进行办理的，但是很多人会怕麻烦就会选择交给开发商进行办理，这也是可以的。



2、契税缴纳业主自己应该如何办理

如果想要自己办理产权证的话也是非常的简单的，我们可以携带购房合同以及个人信息材料前往房管局进行办理就可以了，如果自己怕麻烦的话，也可以选择让房屋中介帮忙代理，不过需要注意的是一般来说会收取少量的服务费。



3、契税的收费标准是如何界定的

就目前看来我国大部分城市的契税收费标准是相同的，但是对于北上广深来说契税会更高一些，因此我们需要注意的是，如果想要更好的了解相应的收费标准，一定要及时的前往当地的房管局进行了解才行。

Answer 2

查契税是否交了的步骤如下：
1、搜索并点当地的税务公众号；
2、之后点击微办税；
3、然后点击个人业务；
4、之后点击契税查税；
5、输入身份证识别号、名称，点击查询即可。
征收机关可以查询纳税人契税纳税记录。无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如果已经拥有了房屋的权，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋权的。
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

Answer 3

契税发票没那么快的，一般在你交了钱后，三个月左右的时间才会下来的．．既然你的房产证更名过户成功，那契税肯定交了，没交的话，房管局是不会跟你办理过户手续的．．所以你耐心的再等等吧

Answer 4

买二手房，只要你交完税，才能过户呢？只要过完户契税票肯定就有了

Answer 5