Question

买新房没有拿到钥匙之前的物业管理费是否业主要交

我买了一套新房，马上要交，他们要我交去年下半年物业管理费，我说我没有住，房子没有接，钥匙没有拿，我怎么交物业管理费，他说拿钥匙之前要交半年的物业管理费，（是去年的），我说他们是霸王条款。到底是交还是不交？

Answer 1

新房没有拿到钥匙，不需要交物业费。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

Answer 2

要不要交要看看你们小区是什么时候交的楼,要是半年前就通知你来收楼,但你一直没有来收楼,那么你必须要交管理费.因为物业管理公作并不是因为你一户人不收楼不拿锁匙就可以减少管理成本的开支,你不来收楼,其他人收了.管理工作就要展开.但不会因为你一户不来就少搞点绿化少个保安值班,所以物业公司的开支不会因为你没来而少开支.物业公司提供了服务,要不要是你的权利,但你必须交钱.因为小区不是只有你一个业主,当然,要是你拿锁匙时也就是物业公司通知你收楼之时,那之前半年的管理费就不应由你交,而是开发商交.
为什么你的车交了1年的路费,但你一年中有三个月没上路.你你是不要去找交警退回你三个月的路费呢?

Answer 3

是不需要交的。正常物业费是在验收合格表上签字并领取钥匙开始计算。他这个明星是乱收费，可以直接到房管局，工商局告的，也可以拨打市长热线反映。
当达到一定的入住率后，可以组成业主委员会，通过共同投票罢免该物业。

Answer 4

不是这样算的，物业开始管理起就要收取物业费了，那时你是业主的话就要交了，不管钥匙在谁手里的。你比物业后来1月就可以少交一月。

Answer 5

新房一般都是收房拿钥匙之后才交物业费.你们那里的物业真是孙子