Question

求律师帮助我维护权益

我是一处房产的业主。我家房屋现已装修完毕，可是楼下发现管线有漏水现象。我家并无漏水，现在物业和施工方无凭无据就说是我家的责任。要求我家拿钱，凿开我家已经贴砖的墙壁看看是否是我家的管线漏水。第一，管线不是我们后改的，是本身楼体自带的，第二，现在他们根本不提及解决凿开墙体后的修复问题。请问我现在应该怎么办？希望能帮助我

Answer 1

1、首先你要确定你的装修是否存在对墙壁内的管道的损害的可能性
2、如果没有，那么管线漏水问题与你无关，所涉及的利益关系与你无关，也就不存在法律关系的可能性。也就是说只会在楼下业主与房屋出售公司有关。
3、那么楼下业主凿开你家墙壁的行为，显然对你的权益造成损害，其应当承担恢复原状或者赔偿属实的法律责任。

Answer 2

一，物业和施工方对你造成的损害属于侵权行为，你可以向物业和施工方要求赔偿，如果调解不成可以提起民事诉讼，二，对于别人在你家施工而又没给合理赔偿，你可以驱逐他们，因为楼下发生的漏水不是你家造成的，这是楼房建筑商的责任，而不能对作为合法所有权人的你造成损害，三，如果起诉，你要举证不是你家装修造成的，如果是楼房建筑商的责任，可以要求其赔偿

Answer 3

最好还是协商解决吧，就为了这点钱去起诉不值得，得到的利益还没有投入的利益多，既浪费时间又浪费金钱。