Question

房屋赠与过户费用包括哪些

Answer 1

赠予房产过户需要缴纳的费用有：

1.房产营业税：

(1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

(2)其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2.契税：

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3.印花税：

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

根据《印花税暂行条例》第十一条规定，产权转移书据税目，包括财产所有权等转移书据，税 率为按所载金额万分之五贴花。

4.个人所得税：

(1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

(2)其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

Answer 2

Answer 3

直系亲属过户费新政策，房屋赠与过户费用是什么样的呢

Answer 4

1、签署确认书环节：签订委托书时要缴纳工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元;

2、房产评估环节：评估费是该物业的评估价的0.5%～1%之间，地方不同、评估公司不同收费会存在一定差异，但每宗至少要收取1000元。此外，由于是赠与业务，评估价通常会低于市场价;

3、办理赠与公证环节：赠与公证费按评估价的2%收取;

4、赠与房产税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，涉及的税费主要有：契税：房产评估价的3%;印花税：房产评估价的0.5%;个人所得税：按房价1%缴纳(满五年且是住宅免征);房地产权转移登记费：80元/宗。
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