Question

看房时需要问哪些问题？

有个新楼开盘，我想去看。但我不知道问些什么？或者说都要了解什么啊？

Answer 1

需要看这个楼房的建造质量，地理位置，以及价格，哥周边环境

Answer 2

LZ，开盘的时候，别光听售楼小姐瞎BB，关键自己实地看下。签合同的时候，注意别被忽悠了

Answer 3

价格是必须要问的 未来两年这里的发展状况 管理费用 周围的购物场所 孩子上学场所 停车位 安全系统 绿化 交通 等等

Answer 4

实地看房需要知道的问题：
1、价格:有均价、起价、低价和高价之分。均价具有参考意义，不同楼栋、楼层和户型，价格会有一定的差异。
2、物业：服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，需要清楚物业的服务哪些项目。
3、交房时间：确定是否能按时入住，入住时能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。
4、销售方式:要求销售员给到明确答复，是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者差别在于建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。
5、车位：现在很多家庭有车是很普遍的，要确定停车位的数量，可租可售还是只租不售。是地上车位还是地下车位，费用收取标准。这些问题需要销售明确答复，承诺是不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
6、几梯几户：有大量实践证明2梯3户的房子居住舒适度是最佳的，目前有很多是1梯2户或3户、2梯4户或5、6户。需要注意还有电梯问题，如果只有一个电梯，那么，购买的房子户数多了，电梯坏了该怎么办？
7、楼间距:楼间距大小直接关系到采光、私密性好坏的问题，楼间距小，采光不好，还会导致私密性得不到保护。
8、容积率：容积率越低建房越少，相对于低楼层采光也会好点，居住的舒适度会越高。
9、户型：了解户型的朝向和好坏。多看就会发现问题，楼层平面图也要看。
10、公摊，同样的建筑面积，套内面积可能会有些差距， 公摊小的房子绝对是房子的卖点。
11、施工单位，资质问题直接影响房屋的质量问题，对施工单位的口碑去网上搜索查询。新房可以去到售楼部查询五证二书是否齐全。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。

Answer 5

、买房首先需要注意的就是房子所需的整体费用，通常来讲选择大品牌的房源，不仅能得到一些费用方面的优惠，还更具有保障一点。特别对使用贷款购房的人来说，一些费用可以与房地产工作人员进行协商，都给予不同程度的优惠。

2、买房子最忌的就是一进去就开始询问价格，这种表现可以让销售人员一眼就看出你急需要买房子，因此进去以后不要急着问价格，先谈房子的一些基本情况，让销售人员摸不到你的实际情况，后面他们自然会开口和你说价格。