在恒大集团的债务危机中金融危机占债务的多少?
金融部分占了1/3左右,但这个数字并不是准确答案,因为恒大集团并没有公布这个数字的具体情况。
恒大的债务问题其实是一个复杂的现金流的问题,从某种程度上来说,因为恒大之前的扩张速度非常快,杠杆也非常高。当房地产行情急速突变的情况下,恒大集团没有办法在短时间内应对这种债务压力,所以才会逐步演化为债务危机。为了避免恒大的债务危机恶性爆发,恒大集团已经做了很多挽救性的措施,但多数投资人并不买账。
一、恒大的债务危机主要是现金流问题。
恒大的债务危机主要是集中在拿地方面,因为恒大的拿地规模非常大,土地储备也非常高。如果恒大想要通过拿地的价格来卖地的话,这不仅是一种自断后路的行为,同时也没有谁会愿意接受恒大的地皮。在这种情况之下,恒大的现金流情况非常紧张,这也直接导致恒大出现了债务危机。
二、金融部分占了1/3左右。
恒大的债务规模已经超过了20,000亿元,这个债务规模对于一家企业来讲已经非常高了,甚至很多一线城市的全年财政收入都没有办法达到这个规模。与此同时,因为恒大的金融债务的债权人比较分散,恒大的债务危机很难演化成系统性的金融危机,市场并不需要过分担心。
三、恒大需要谨慎经营。
因为恒大之前的扩张策略非常激进,这也直接导致恒大出线管理层面和资金层面的问题。从某种程度上来说,在不能判断未来行情趋势的情况下,恒大需要采取审慎的态度来处理经营问题。另外,恒大需要尽一切可能消除当前的债务规模,通过这样的方式来缓解债务压力,避免因为对付问题和交割问题影响到企业的正常经营。
2020-09-10 广告