Question

城中村宅基地遇拆迁如何赔偿

占地面积是190，翻建了二楼，各种手续齐全 ，其中翻建证上清楚写着总面积370，如今拆迁，我该要求开发商怎么赔偿

Answer 1

怎样计算赔偿数额，这法律法规没有明确计算数额。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以参照下面规定提出你的主张。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
　　第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
　　第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
　　第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
地上房子征收与拆迁赔偿条例》

Answer 2

农村宅基地拆迁补偿标准

Answer 3

Answer 4

拆迁补偿每个地区标准不同，建议你去拆迁办或者当地政府咨询。律师港湾专业律师为您解答。

Answer 5

凯诺拆迁律师，你好，城中村拆迁一般来说其土地性质是集体土地，所以所参照的法律法规为土地管理法及土地管理法实施条例以及其他相关的法律规定，对于宅基地的赔偿是不能低于其原有的生活水平。赔偿内容包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上是不能低于其原有的生活水平。所以，如果觉得赔偿低，可以拒绝签订赔偿协议，然后采取法律措施维护自己的合法权益。