没工作可以贷款买房子吗

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借贷有风险,选择需谨慎
深美林评估 2024-12-27
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是的,房产评估需要上门,房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。可以咨询专业评估公司。

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2022-11-06 · 专注科普财经基础知识
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没有固定工作可以贷款买房,但是要找人担保,需要出具收入证明。因为没有固定工作贷款,银行风险很大。
一般来说,买房贷款需要各种材料,比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己有还贷能力的重要文件,其中收入证明最为重要,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多数自由派来说,最大的麻烦是收入证明。
另外,申请贷款的时候,需要工资作为凭证,不同于每个月存入的普通储蓄,是由工资银行发放的。这是自由职业者申请房贷难的又一证明。
自由职业者如何申请住房贷款?
最重要的问题是如何证明自己有还贷能力。贷款机构通常从还款能力、征信等方面评估借款人的贷款资质。如果你没有工作,但是你能提供稳定的银行流水和抵押物,还是可以贷款的。一些贷款公司如果能够偿还抵押贷款,仍然可以借钱给失业的借款人。
适合自由职业者的贷款方式
1.担保贷款
找一个有担保资质和担保能力的担保人。贷款是借款人或第三方依法发放的贷款,
因为没有工作无法保证自己,所以找一个合适的担保人也是一个不错的选择。不过本栏目需要注意的是,很多银行是不接受担保贷款的,一定要在放款前提前了解清楚。
2.实物抵押
如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产,以及证明货物所有权的提货单、仓单或其他单据,可以作为抵押物带走。
3.第三方借款
这种贷款的种类很多,市面上能看到的贷款种类也是鱼龙混杂。但购房者要注意,一定要选择正规有资质的机构,小心落入骗局。
深美林评估
2024-12-27 广告
**是的,抵押贷款房屋评估通常需要上门实地评估。这是为了更准确地评估房产的价值,以便确定贷款额度。评估人员会检查房产的基本信息,包括地段、小区户型、房屋产权信息以及房产目前是自住还是出租,抑或是空置等等。这个过程也包括对一些细节进行拍照,以... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
匿名用户
2021-02-26
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没有工作可以贷款买房,但是需要贷款人有足够的经济来源,能够确保自己按期还款。作为贷款人信用度要良好,然后携带身份证、收入证明、房屋购买合同等相关资料才能申请贷款。
  一般情况下,没有工作贷款的话银行需要承担很大的风险。在银行贷款的材料中,除了个人信用度以外,收入证明是最重要的,直接影响到贷款的额度和利率等问题。
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久领聊财
2023-03-04 · 专注于财经大数据解读,信用知识科普!
久领聊财
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一、正面回答
没有固定收入申请房贷可能会通不过,一般来说银行会要求的月收入是月供的2倍以上,如果没有固定的收入来源,就说明没有稳定的还款能力,在这种情况下银行下款会有比较大的顾虑,可能会直接拒绝的房贷申请。
二、具体分析
在提交房贷申请以后,除了收入水平以外银行还会比较关注以下信息。
1、用户的征信报告。
征信有没有问题是银行判断资质的重要条件。
2、用户的负债率高不高。
的负债率决定了的还款压力,如果的负债率高,还款压力大,那么再给下放房贷只会加大逾期概率,银行会更加谨慎一些。
3、是否具备完全民事行为能力。
如果明显不具备完全民事行为能力,无法履行债务责任,银行也不会下款。
只需要搜索:贝尖速查。点击查询,输入信息即可查询到自己的百行征信数据,该数据源自全国2000多家网贷平台和银联中心,用户可以查询到自身的大数据与信用情况,可以获取各类指标,查询到自己的个人信用情况,网黑指数分,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、如果的房贷被拒了,还有什么选择?
如果房贷被拒了,又必须要买房,只能全款或者家里其他人的名字买了。
1、在规定的时间里面筹集资金全款购房。
既然房贷通不过,可以想办法筹集资金全款购房,比如说先向亲戚朋友借钱将购房的资金筹够。
2、稳定自己的收入与提高资质,等一段时间再去申请房贷。这样可以改变银行对自己的印象,让房贷可以顺利下款。
3、直接放弃购房。
不过这种选择并不是最好的,主动放弃购房,开发商会按购房合同上面的约定追究的违约责任,缴纳的定金不会退,并且还要缴纳一笔违约金,损失比较大。
所以在贷款购房以前,可以先准备好自己的资料去银行咨询,看看自己的资质能不能够贷款,又能够申请多少贷款额度,做到心中有数。
如果盲目借贷,可能会因为一些原因被银行拒贷,到时会让自己陷入被动的局面。
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次靖02l
2021-02-26
知道答主
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没工作可以贷款买房屋,但得有人做担保,同时要开相应的收入证明,其原因是申请人如果没哟稳定的工作,那银行所承受的风险就大;通常来讲,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等;另外申请贷款的时候需要工资流水作为凭证。
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聚优信数据
2023-03-03 · 专注于个人、企业信用数据咨询服务
聚优信数据
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一、正面回答
没有固定收入申请房贷可能会通不过,一般来说银行会要求的月收入是月供的2倍以上,如果没有固定的收入来源,就说明没有稳定的还款能力,在这种情况下银行下款会有比较大的顾虑,可能会直接拒绝的房贷申请。
二、具体分析
在提交房贷申请以后,除了收入水平以外银行还会比较关注以下信息。
1、用户的征信报告。
征信有没有问题是银行判断资质的重要条件。
2、用户的负债率高不高。
的负债率决定了的还款压力,如果的负债率高,还款压力大,那么再给下放房贷只会加大逾期概率,银行会更加谨慎一些。
3、是否具备完全民事行为能力。
如果明显不具备完全民事行为能力,无法履行债务责任,银行也不会下款。
可以在申请贷款前,先去上:小七信查,查看一下自己的信用状况,如果信用不好,就先缓一缓,等信用风险分不高,污点几乎没有时再去申请,就比较容易通过了。
三、如果的房贷被拒了,还有什么选择?
如果房贷被拒了,又必须要买房,只能全款或者家里其他人的名字买了。
1、在规定的时间里面筹集资金全款购房。
既然房贷通不过,可以想办法筹集资金全款购房,比如说先向亲戚朋友借钱将购房的资金筹够。
2、稳定自己的收入与提高资质,等一段时间再去申请房贷。这样可以改变银行对自己的印象,让房贷可以顺利下款。
3、直接放弃购房。
不过这种选择并不是最好的,主动放弃购房,开发商会按购房合同上面的约定追究的违约责任,缴纳的定金不会退,并且还要缴纳一笔违约金,损失比较大。
所以在贷款购房以前,可以先准备好自己的资料去银行咨询,看看自己的资质能不能够贷款,又能够申请多少贷款额度,做到心中有数。
如果盲目借贷,可能会因为一些原因被银行拒贷,到时会让自己陷入被动的局面。
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