这样的工抵房可以买吗？有风险吗？需要注意什么？都要跟谁签什么合同？ 100
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工抵房可以买，有一定的风险，但是也是正规的买房，需要签订合同的。
虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。所以购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。
扩展资料：
一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。
这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。
温馨提示：
工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。
签署购房合同须知：
1、产权证要齐全。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
3、延期交房违约金赔偿约定。
4、购买合同的第一条，项目建设依据，；第二条，是商品房的销售依据。
5、公摊面积。
6、面积确认和差异的确定。
7、付款方式与期限。
8、卖售人预期付款的违约责任。
9、有关规划设计变更条款。
10、房屋的交接。
11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。
12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等。
