租房合同还没到期但不想继续租下去了。我不要押金可以直接走么?会要承担法律责任么
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合同违约
押金也就是定金条款
违约对方可要求你承担违约责任,可以请求你支付租金,违约定金归对方
也就是说定金肯定归对方,其他的看对方是否要求你
民法典
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
押金也就是定金条款
违约对方可要求你承担违约责任,可以请求你支付租金,违约定金归对方
也就是说定金肯定归对方,其他的看对方是否要求你
民法典
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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这样,是肯定要承担违约责任的。
如果不想继续租房了,就跟房东协商,承担支付违约金,然后解除租房合同。如果不解除合同,房东就不敢对外出租,因为那样就是房东违约了,就要承担违约金。
解除该合同,租房押金房东应该退给你,合同违约金应该你方支付给房东。在解除租房合同后,房东才可以对外出租。
如果不想继续租房了,就跟房东协商,承担支付违约金,然后解除租房合同。如果不解除合同,房东就不敢对外出租,因为那样就是房东违约了,就要承担违约金。
解除该合同,租房押金房东应该退给你,合同违约金应该你方支付给房东。在解除租房合同后,房东才可以对外出租。
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不能直接走,要承担违约责任。
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