Question

提前还贷，等额本息和等额本金那种合适

房贷贷款总额34.1万，2010.9月第一次还款，等额本息，现在想提前还款5万（广发银行），银行现在可以做两种还款方式，等额本息和等额本金都可以做，现在想知道哪一种更合适！
我的贷款期限是30年，想提前还款有两个目的：1减少本金，2缩短还款时间，所以想知道那种方式更适合？

Answer 1

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。

Answer 2

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

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Answer 3

　　由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
　　但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”。

Answer 4

等额本息特点是每个月还的钱数是一样的，等额本金的特点是开始的时候每个月还的钱很多，越往后还的越少，每个月还的额度是不一样的，假如你是贷了20年想提前还的话，如果你还清的越早，等额本金就越划算，但是压力大；如果你想规规矩矩的分20年还完的话，两者就没有什么区别了。
如果你的资金周转够可以，或者你的工资收入够高的话，等额本金是最划算的，如果你能在第三年还清，那么即使你贷了30年，银行也只能收取你前3年的利息。但是切记这样的还款压力对于一般收入的家庭来说很大。你好好考虑一下，希望对你有用。

Answer 5

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

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