Question

银行房贷利率

Answer 1

银行房贷利率基于基准利率得到，针对不同的房贷类型，利率是不统一的：
1、银行商业房贷利率是1.1倍基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%。贷款一至五年，基准利率为4.75%。贷款五年以上，基准利率为4.90%。
2、银行公积金贷款利率是按照基准利率执行，贷款5年以内，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。
拓展资料：
二套房认定标准：
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房，算首套；若贷款未结清，算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清，算二套房以上。
4、二套房贷的贷款利率的调整。为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。
今年武汉房贷利率变化：
1.6月初，武汉有7家银行利率小幅上调，从5.68%上浮到5.73%-5.78%(5年期+108至113个基点)，二套房5.98%(5年期LPR+128至133基点)，5.68%已成主流房贷利率。而到9月，武汉首套房执行的利率一般为5.78%-5.83%(部分为5.78%)，二套房一般为5.98%，商办一般为6.37%。
2.11月，武汉首套房贷利率中信银行下调至5.78%，中国银行升至5.78%，其他银行基本没变。而二套房贷利率相比10月份全线下调，从10月的主流利率5.98%降为5.78%，除农业银行首套和二套为5.83外，其余均降至与首套房持平。