地下停车库是否计入专有面积
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法律分析：要计入整个项目的总建筑面积的。除非特别注明是地上总建筑面积。
如果一栋楼既有地上面积又有地下车库之类的地下部分，那么这栋楼的总建筑面积是地上建筑面积、地下建亏李筑面积的和。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同 的目的或御、交易习惯以及诚实信用原则，确销团迟定该条款的真实意思
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