Question

商业物业维修基金收取标准

Answer 1

法律分析：物业维修基金收取标准如下：

1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；

2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；

3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。

法律依据：《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。