Question

租住房屋被入室盗窃，房东是否承担一定责任？

我租住的是城中村民房，刚搬进去大概有十多天，当初是因为楼下有电子锁的那种门，觉得安全性还可以，才租住，结果东西刚收拾好，因为昨天周末，白天出门去了一趟超市，下午一点半到四点，两个半小时的空隙，房屋里面窗户未锁，被小偷剪断了防护栏（房间的窗户防护比较简单，就是空心的那种铁皮杆子）从窗户进屋偷走了价值6000元的笔记本电脑。我住在6楼，而且这栋民房比周围民房高，派出所民警推断小偷应该是从楼下进来的，问题就在，楼下的电子门，我们房客当时入住的时候都是花钱买了钥匙的，而且最后不住的时候退钥匙是有折损费的。如果没有钥匙是没有办法出入那栋楼，但这几天白天，房东一直都没有关电子门，理由是房客未住满，方面来人看房，而且她人在门口看着呢。但是什么用也没有。

我报案后，基本上也知道这种事情，东西丢了基本是回不来了，想到自身的损失，想把损失压到最小，如果房东按规定好好关闭电子门，白天被入室偷盗的可能性应该会小很多，所以这种情况下，我丢失东西，房东是否应该负有一定责任，如果我要求房东给予一定赔偿合法吗？

Answer 1

　　租住房屋被入室盗窃，房东一般情况下不承担责任。
　　租住房屋的，双方间属于房屋租赁合同关系，房东（即出租人)没有为承租人保管财物的法定义务，租住房屋被入室盗窃的，应该由承租人自行承担责任，房东没有责任。
　　当然，如果房东承诺对承租人的财物进行保管而被盗的，则承租人有权要求房东承担赔偿责任。
　　《合同法》
　　第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
　　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

Answer 2

租住房屋被入室盗窃，房东一般情况下不承担责任。租住房屋的，双方间属于房屋租赁合同关系，房东（即出租人)没有为承租人保管财物的法定义务，租住房屋被入室盗窃的，应该由承租人自行承担责任，房东没有责任。当然，如果房东承诺对承租人的财物进行保管而被盗的，则承租人有权要求房东承担赔偿责任。

法律分析
第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。
第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。
第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下，房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗，如果租房合同约定了此种情况，物品被盗房东是需要负责任的。
除此之外，房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务，租房被盗也很难和房东扯上关系。
建议租房者，在签订租赁合同之前，一定要看清楚合同条款，仔细检查屋内设施、配置的好坏，也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患，然后开列一张清单，将其列清。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

Answer 3

你好，您这个事情我以前在一法律综艺节目里看到过类似的事情，房东是要负一定的法律责任的。具体的您还是咨询当地律师事务所最好。

Answer 4

个人认为你让房东承担责任有很大难度。
首先，该盗窃案属于刑事案件范围，最终应当由小偷承担刑事责任和民事赔偿责任。
其次，房东和房客之间是租赁关系，除非双方在和租赁合同中约定房东有相应的义务，否则，房东对房客放置于出租屋内的财产并不承担保管义务。如果是因房屋本身存有安全隐患的，房东需要承担一定的责任，但在本案中，就你个人所租赁的房屋窗户已采取了防范措施，是你本人未将窗户锁上而导致小偷将护栏破坏后进去屋内，属于你的责任。
至于你所说的楼下的电子门未关而要房东承担责任，同样无法律依据。

Answer 5

房东有连带责任，你可以要求一定的赔偿，是合法的

追问

这个要求赔偿如果私下沟通不了是不就得要起诉人家了？如果要起诉，我需要准备哪些材料呢？起诉费用怎么算，高吗？谢谢哈，我一下问了这么多·~~