Question

房子还贷期间可以卖吗

Answer 1

房子还贷期间可以卖，具体方法如下：
1、转让贷款，当事人把房子转让给买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限。卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权，这是转让还贷房的最为简单直接的方式；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款，但是前提是卖方剩余贷款不多，或者买方有足够的资金支付首付款；
3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产，卖方可以利用自己其他的抵押物来还房贷。
房贷转按揭的方式在二手房交易过程中比较常见，也是最为简单直接的一种方法。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。