这样的二手房能买吗?
最近看中一个二手房,离我单位很近,各方面也可以,打算交定金,我问男房主,你对象同意卖吗,签协议要都签,男房主说是他个人的,不用管了,我私下问了他们邻居,是他对象有病死好几...
最近看中一个二手房,离我单位很近,各方面也可以,打算交定金,我问男房主,你对象同意卖吗,签协议要都签,男房主说是他个人的,不用管了,我私下问了他们邻居,是他对象有病死好几年了,他对象死后他搬走了,房子一直空着,现在想卖,我感觉房子不好,不知大家对这种情况怎么看,能买吗?
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只要原房没有一下问题是可以购买的。
一、注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。
3、交易房屋是否在租。
(须注意:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。
10、合同约定是否明确。
(违约赔偿责任)
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
一、注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。
3、交易房屋是否在租。
(须注意:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。
10、合同约定是否明确。
(违约赔偿责任)
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
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这样的二手房可以买!在购买二手房时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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推荐于2021-02-01 · 知道合伙人房产装修行家
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要是我的话,我就买
第一 符合自己的买房要求
第二 只要人不是死在房子里就行(其实死在房子里了也没事,死过人的房子多了去了,只要不是非正常死亡就行。你忌讳这个就算了)
第三 这样的房子价格应该比较便宜,或者好议价
第四 你住个几年,再卖掉也值呀,权当投资了
第一 符合自己的买房要求
第二 只要人不是死在房子里就行(其实死在房子里了也没事,死过人的房子多了去了,只要不是非正常死亡就行。你忌讳这个就算了)
第三 这样的房子价格应该比较便宜,或者好议价
第四 你住个几年,再卖掉也值呀,权当投资了
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追问
感谢你的回答,优点是离小学、初中、高中都很近,方便小孩上学使用,价格上便宜7--8万元,
主要是心理障碍,他对象是有病死的(最后死在哪不知道了),感觉上不好,非常纠结,如果要买的话,也不会去住,用来出租或过两年再卖,你有什么看法,有投资价值吗,谢谢。
追答
可以,先出租几年,等这事淡忘了,自己再去住或卖掉都行。因为房东的爱人死了,你才可以借机压他的房价(别提死人这事,说你的难处),几年之后转手再卖,绝对合适。
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那要看你自己啰,如果你不在乎的话就没关系!
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如果你忌讳这个 可以另选一处 如果不忌讳 各方面条件符合你的要求 可以购买 相信科学
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