二手房满二年从什么时候算起

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2022-07-26 · 百度认证:家理官方账号
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法律分析:1、 以取得房产权证,或者是契税完税证明上注明的时间,来作为购买房屋的时间,按照孰前原则来确认。2、 根据国家的房改政策购买的公有住房,是以购房合同的生效时间房款收据的开具日期,或者是房屋产权证上注明的时间,按照孰前原则,来确定购买住房的时间。3、 这房产从一手楼盘购买,根据购房合同生效的时间,产证上注明的时间和契税证明上注明的时间,按照孰前的原则来计算。4、 二手房满两年免营业税都是按照缴纳契税证明上的时间,以及房屋产权证上注明的时间,再按照那个计算,只要房子是在上面的时间之后的两年,就认为是满两年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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