房贷57万30年年利率5.39每月还款多少?

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百度网友9699a1d
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2019-09-04 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
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按照等额本息的还法,先计算出利息,利息=57(万)*30(年)*5.39%(利率)=921690元。

按照每个月还款计算,等额本息就是每个月还款一样多。而一年有12个月,那么30年就是30年*12月=360月。那么每个月要还款的利息为:921690/360=2560元。而本金还需要偿还,那么每个月需要偿还570000/360=1583.33元。

那么合计每个月需要偿还:每个月的本金+每个月的利息=2560+1583.33=4143.33元。也就是说,每个月需要偿还本金和利息两方面的费用。      

扩展资料:

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息:

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率。

参考资料来源:百度百科-等额本息

百度百科-利息

百度百科-一年

life囧猫儿
高粉答主

2019-09-04 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道答主
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等额本息每月还款:3197.17元。

等额本息每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少,在贷款末期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。

这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。

扩展资料

等额本息优缺点适用人群

1、优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

2、缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

3、适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

参考资料来源:百度百科--等额本息还款法



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还让不让改了
推荐于2017-12-16 · 知道合伙人房产装修行家
还让不让改了
知道合伙人房产装修行家
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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿

向TA提问 私信TA
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一,商业贷款57万30年还清,按所述利率5.39,等额本息还款方式,月供3197.17元,总利息580980.61元,还款总额1150980.61元。
二,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三,等额本息每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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黎明518
2016-01-04 · TA获得超过1.2万个赞
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等额本息还款,月均还款3197.31元,利息总计581031.82元。
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况从蓉益煦
2020-04-24 · TA获得超过3万个赞
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你好,等额本息还款,每月还款1976.90,20年支付利息184455.80,20年还款总额474455.80
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