Question

如果是一套房和二套房，在买房时有什么区别

求问
税费方面

Answer 1

一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

Answer 2

一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

Answer 3

家庭唯一住房在税费方面有优惠，二套房则没有。

Answer 4

首先，一套房和二套房的首付是有差距的，首套房是首付30%，二套房目前首付是60%或是70%。
另外还有税费的问题 ，首套房90平一下缴成交家1% 90~140平1.5% 140平以上3% 不是首套一律3% 在有影响的就是首付和银行贷款 首套首付三成 非首套首付六成且利率上浮10%

Answer 5

如果是二套房，契税要缴纳3%，如果是首套房，而且符合普通住房的标准，那么契税可以享受优惠政策，缴纳1%或者1.5%。