Question

物业收取停车费需要出示什么手续

Answer 1

一、物业收取停车费需要出示收费许可证。
收费许可证是财政、物价部门颁发的，规定了收费标准、收费起始年等。物业收取的停车费，支配权应该是全体业主，物业只负责收取，并没有支配权。
二、小区交了停车费管理单位应负什么责任
停车管理单位应负的责任是：
1、保障车主有车位;
2、负责疏导小区交通;
3、物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。
车辆应由业主自行妥善保管。
三、物业收停车费刮擦谁负责
物业可以提供监控，责任应由肇事方承担。
未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
四、物业收取的小区停车费后是否能擅自支配
停车费是利用小区物业共用部位进行经营所得。根据《物业管理条例》的规定，其收益归全体业主。这类收益可用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用，物业公司无权擅自支配。
五、物业费诉讼时效
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
物业费的纠纷也适用诉讼时效。
时效一般是3年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起3年内不行使的，丧失胜诉权。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。
法律依据
《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。