Question

在银行贷款后还能办按揭吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

在银行贷款后还能不能办理按揭，取决于借款人的综合情况。综合情况包括月收入情况、信用情况、其他负债情况、贷款产品情况等。不管借款人在银行办理的是什么贷款，主要是增加了借款人的负债，负债影响和还款能力有联系。

银行的贷款产品有很多，可以分为个人贷款和企业贷款。个人贷款又可以分为个人经营类贷款、个人消费类贷款、个人住房贷款。如果借款人办理的个人经营类贷款或个人消费类贷款，依旧可以享受首套房按揭利率优惠政策。

一般情况下，商业银行规定借款人的月收入需要大于负债金额的两倍。也就是说，借款人在银行贷款后的每月应还款额加上按揭贷款的月供，只要不超过自己月收入的两倍，就可以办理按揭。

如果借款人在银行贷款后的每月应还款额加上按揭贷款的月供，超过了自己月收入的两倍，原则上不能办理按揭，借款人应当以实际情况为准。

借款人在银行贷款后，如果产生了逾期记录，则不能办理按揭；如果没有产生逾期记录，又满足银行要求的按揭条件，则可以办理按揭。