Question

小区物业有权禁止业主车辆进入小区吗？

物业有什么法律依据禁止业主车辆进入小区

Answer 1

没有，物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。
法律分析
而且业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履行物业服务合同；8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；10、法律、法规规定的其他权利。如果在物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律依据
《物业管理条例》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

Answer 2

是的，物业有这个权利。业主需要办理出入证，缴纳费用才可以进入。到哪里都是这个规矩。但是物业不是光收费就万事大吉了，需要通过提供安保服务补偿业主的。

追问

办理出入证有什么限制吗？

小区原来是都允许进入的，现在说没有车库与车位的车辆不得进入小区。主要是卖车位，而且物业并没有在小区道理上画出车位。只有一个属于人防工程的地下车库。

追答

买车位就是了。将来会画出来的。

Answer 3

引用张夕黎的回答：
是的，物业有这个权利。业主需要办理出入证，缴纳费用才可以进入。到哪里都是这个规矩。但是物业不是光收费就万事大吉了，需要通过提供安保服务补偿业主的。

你是物业的走狗吧？