Question

契税比例

Answer 1

1、如果是个人已经购买的住房，面积小于 90 平方米， 契税就是 1% ；

2、如果个人的房子面积大于 90 平方米， 契税就是 1.5%；

3、如果个人购买的此套房子已经是第二套的话，面积小于 90 平方好液米 的房子 ，按 1% 的税率征税 ；面积大于 90 平方米的 房子 ，按 2% 的税率征税派伍。

契税的特征

除了与其他税收具有相同的性质和作用外，契税还具有的特点：

1、征收契税的目的是为了保护房地产所有者的合法权益，契税征收机关会以政府的名义发放契证作为合法的产权凭证，这样政府即承担了责任，即保证产权，所以契税又具有规费性质，这是契税与其它税收不同的主要特征；

2、纳税人为产权所有人，在房屋买卖、典当、赠与或交换等情况下，按照转让变动的价值，对产权所有人可以征收一次性契税；

3、尘袜或契税采用比例税率，即当房屋产权发生变动时，对纳税人按一定比例征收。