Question

选一个4室房子好还是选一个两室和三室得两个房子好？

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Answer 1

在房子的选择方面，当然是选一个4室房子，但居室的多少是受住房面积限制的。

一、选择4室房子的好处

现在大家对居住的需求已经发生了很大的变化，以前只需要有一个住的地方就行了，比如两室一厅，父母一间房，孩子和自己一间房。现在很多人都买了三室一厅的房子，多出的房间可以用来做书房，也可以用来招待亲戚朋友。

不过，从长远来看，最好是四房，你也有可能要有第二个孩子，所以总的来说，四房比三房更受欢迎。

二、居室的多少是受住房面积限制的

大部分的高层住房，都会有公摊，按照常理来说，公摊面积在14%到24%之间，都是比较合理的，100平米的话，实际的建筑面积应该在76-86平米之间。

76-86平米，三居室已经是最大的限度了，如果要设计四个房间，那就只能缩小房间的空间了，或者把客厅、餐厅、阳台进行相应的缩水变成了另外一个房间。

当然，这种改造也不是不可以，但是住在里面会感觉到很压抑，甚至有可能会有一间没有窗户的房间。

因此，100平米以下的房子，更多的是选择3室一厅的，也有一些楼盘会采用2室一厅的设计，这也不奇怪，毕竟除了公共区域，实际的使用面积并不大。

100平米以上的房子，哪怕是在有公摊的情况下，也有86-90平米的空间，这样的面积，完全可以用来做四室一厅，而不会影响到每个房间的具体使用功能。

如果是有一定的经济条件，房间有280平的使用空间，设计4个房间或者5个房间，甚至6个房间，对于空间感的影响都不大，可以按需设计。

Answer 2

个人认为家里面孩子不多的情况下，其实选择3室都足够了。因为现在APP这么方便，而且楼下又有这么多的酒店以及旅馆，其实并不需要腾出来一个房间来为客人着想。

Answer 3

这个要看个人的能力和家里孩子的多少，以及以后和孩子的生活，我倾向于后者，孩子多，买一个4室的房子，孩子们没有结婚，住在一起挺好的，孩子们结婚后，势必要分家单独过日子，如果是给孩子们一人买一套4居室的，那就不会引发矛盾。

Answer 4

如果考虑到未来,建议还是选择四房,如果你要生了二胎,多出来的一个房间正好可以给孩子住。如果你要把老人接过来养老,多出来的房间也可以给老人居住。