Question

物业费1.5元一平方贵吗

Answer 1

物业管理费按每平方收费并不贵。

有些楼盘面积小的这个物业费甚至保本都比较困难，物业费主要用于：房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般来说，物业服务成本或者物业服务支出，构成包括保安费、保洁费、绿化费、管理费四项，其他的水电公摊能耗等费用一般由业主分摊。小区大中修走维修资金或小区经营性收入支出等，业主可要求物业公司每半年公示一次支出情况。

物业更换

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费，其价值可以一次性收回。可以在较长的时期中多次收回氏盯，根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选早核悔聘、解聘物业管理企业。

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物陆正业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。