Question

楼市回暖后普通人可以入手吗

Answer 1

对于今年的楼市来说，忽如一夜春风来，房地产政策大逆转。

除了央行普遍性的降准和降息（降低LPR）外，不少城市的购房政策已经松动，几个城市试探性的放松限购也没有被叫停。

其实这个也很政策，我之前也说过，房地产市场最终会恢复正常，变成真正有供需关系决定的市场，但是不是政策出现了大逆转，就可以放心买房、等待上涨呢？

我认为这个问题还是需要慎重对待，毕竟买房，哪怕是投资房产，都不是一笔或有或无的开支，对家庭的资金情况影响还是比较大的。

现在复盘房地产市场的发展轨迹，基本上可以认为1999年-2019年是国内房地产市场的黄金20年，国内楼市走出一波波澜壮阔的大牛市。

但是，我们不能简单的认为，过去走出了牛市，未来就会更牛。我们要弄清楚过去20年里，国内房地产市场发展如此迅速的原因何在？简而言之，就是供需失衡，金融助长了泡沫性。过去20年，国内的经济的快速增长、城镇化导致的住房需求爆发式增长、货币信贷政策的扩张等等因素的共振，早就了如此长的大牛市。