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二手房买卖税费怎么算
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二手房交易的时候所产生的费用主要有8种,而其中比较主要的就是契税,营业税,个人所得税和印花税,城建税教育附加税,这些税费占的比例比较小,基本上只有几百元可以忽略不计。契税营业税和个人所得税的比重是最重的,有些时候一套房子的税费甚至是差了几十万元。契税是由买方支付,按照房屋的面积出去,首次购房的话面积比较小,在90平米以下按照房屋总价1%收取,面积在140平米以下,超过90平米按照总额的1.5%收取,超过140平米,则按照3%收取。个人所得税是按照两次售房差额的20%征收,或者是按照房屋总额的1%征收,超过5年以上的房子出售后是出售人家庭唯一一套住房可以免征,营业税是按照房屋总额的5.6%收取,满足两年以上就可以免收营业税。
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