Question

二手房买卖税费怎么算

Answer 1

二手房交易的时候所产生的费用主要有8种，而其中比较主要的就是契税，营业税，个人所得税和印花税，城建税教育附加税，这些税费占的比例比较小，基本上只有几百元可以忽略不计。契税营业税和个人所得税的比重是最重的，有些时候一套房子的税费甚至是差了几十万元。契税是由买方支付，按照房屋的面积出去，首次购房的话面积比较小，在90平米以下按照房屋总价1%收取，面积在140平米以下，超过90平米按照总额的1.5%收取，超过140平米，则按照3%收取。个人所得税是按照两次售房差额的20%征收，或者是按照房屋总额的1%征收，超过5年以上的房子出售后是出售人家庭唯一一套住房可以免征，营业税是按照房屋总额的5.6%收取，满足两年以上就可以免收营业税。

吉屋房产百科，更多买房必须知识