Question

现房和期房有什么区别

Answer 1

现房和期房有区别如下：
1、房子的属性不一样
现房和期房的区分标准就是是否有大产证，如果具备了大产证，就是现房，如果不具备大产证，那就是期房。
2、购房的合同是不一样的
如果购买的房子是期房，那么双方签订的是商品房预售合同。如果购买的房子是现房，双方签订的是商品房现房买卖合同。
3、入住的时间不一样
如果购买的房子是现房，在购买了之后是随时都可以入住的。但如果买的房子是期房，那通常需要等一段时间才能入住。
4、配套设施不一样
现房周边的配套设施要更加的成熟一些，而且购房人可以直接看到周边的配套设施。但如果是期房，只能够通过沙盘以及销售人员的讲解来了解了。
5、结构不一样
现房的质量、采光、面积都是真实存在的，但期房只能够通过沙盘以及样板间来了解。
6、价格不一样
通常现房的房价要更高一些，而期房的房价会受到地段以及市场的影响产生波动。
7、风险指数不一样
现房的风险指数更低一些，主要就是因为现房是已经建造好的，所以风险相对低一些。

吉屋房产百科，更多买房必须知识