买二手毛坯房注意事项和手续
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1、注意事项:
(1)毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查,要有针对性地购买。
(2)查验房屋的所有权证明文件,验证房屋的真实存在和所有权,以免购买的房屋存在权属纠纷。
(3)谨慎查验房屋的抵押情况,确保购买的房屋没有被他人抵押。
(4)咨询住建部门对于当地毛坯房建设情况的相关政策,以免购买房屋不符合当地的建设规定。
2、手续:
(1)办理房屋购买手续:购房者和房屋所有者达成购房协议,签订房屋买卖合同、房屋交易登记单、房屋交易发票和房屋所有权证明文件等。
(2)办理房产税手续:按照当地的规定,购房者需要办理房产税登记手续,取得房产税登记证书。
(3)办理房屋交易登记手续:购房者需要到当地的房产登记机构办理房屋交易登记,取得房屋交易登记证明。
(1)毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查,要有针对性地购买。
(2)查验房屋的所有权证明文件,验证房屋的真实存在和所有权,以免购买的房屋存在权属纠纷。
(3)谨慎查验房屋的抵押情况,确保购买的房屋没有被他人抵押。
(4)咨询住建部门对于当地毛坯房建设情况的相关政策,以免购买房屋不符合当地的建设规定。
2、手续:
(1)办理房屋购买手续:购房者和房屋所有者达成购房协议,签订房屋买卖合同、房屋交易登记单、房屋交易发票和房屋所有权证明文件等。
(2)办理房产税手续:按照当地的规定,购房者需要办理房产税登记手续,取得房产税登记证书。
(3)办理房屋交易登记手续:购房者需要到当地的房产登记机构办理房屋交易登记,取得房屋交易登记证明。
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