Question

个人二手房买卖流程详解

Answer 1

一、二手房买卖流程
1.调查房屋：买家购买二手房，应先对房屋进行调查，以查明房屋的情况，是否存在出租、债务等情况，以及房屋的实际使用状况等；
2.签订买卖合同：买家与卖家可以签订购房合同，并根据调查情况确定购房价格，购房合同可以定义买家的权利与义务、卖家的权利与义务，以及购房价格等；
3.结算购房款：买家向卖家结算购房款，购房款可以以现金、支票、银行转账等方式付款；
4.办理过户手续：买家可以办理二手房过户手续，并向房地产相关部门缴纳过户费；
5.交付房屋：买家完成上述手续后，卖家应将房屋交付给买家，并出具房屋交付证明；
6.交易结束：买家收到房屋后，买卖双方的交易就完成了。
二、注意事项
1.合同内容要求：买卖双方在签订购房合同时，要求合同应详细说明买家的权利与义务、卖家的权利与义务，以及购房价格等内容；
2.缴纳税款：买家购买二手房时，应向税务机关缴纳购房税款，以免买家受税务机关的处罚；
3.办理过户手续：买家购买二手房前，应向房地产相关部门办理过户手续，以便及时获得房屋的完全所有权；
4.提防骗子：买家在购买二手房时，要小心提防骗子，以免受到骗取购房款的损失。

吉屋房产百科，更多买房必须知识