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旧房翻新需要注意什么

Answer 1

猪小戒旧房焕新认为需要注意以下几个方面：
1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好；如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
4、更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用；如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的,希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。

Answer 2

旧房翻新装修 需要注意的事情很多，无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题，如电路、墙体、水管等，因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些，小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。

1.三“面”改造必不可少
在装修时，旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

2.旧门锁必须要换
旧门锁必须要换 首先应当换的，当然是门锁。作为旧房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，小编网认为还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

3.门窗更新慎重考虑
门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

4.旧房要彻底消毒
装修旧房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

5.旧房防水装修
在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

6.老化水管一定要换掉
旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

7.电路非改造不可
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，小编网建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。

小编总结：方案先行，计划在先，设备先选型，优质优价，防水要到位，水电要周详，材料要环保，项目要明确。重点客厅，厨房，卫生间等等...。

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很多人认为老房子装修对比新房毛坯房的装修，无非就多了一个拆改的过程，我随便找一个施工队来拆改不就行了，这样不是更省钱吗？殊不知，如果不做好规划，会为旧房装修和日后的入住埋下隐患。

1、老房翻新装修电路改造
老房子的线路的布局一般比较简单，很多已老化，不适合以后居住，更重要的是以后有很长的时间要居住，所以电线是一定要换新的，而且要重新规划布局。拆除前一定要切断电源、认真了解房屋电线管道的铺设方向、位置和直径，并与装修公司沟通改造方案。
2、老房翻新装修水管改造
一般原水管在老房子里基本上都是镀锌管，有很多不合理的布置或腐蚀，所以在拆除之前需要对水管进行彻底的检查。如发现原管道是已被淘汰的镀锌管，做好记录，在后续水管改造施工中必须全部更换铜管、铜塑管或pp-r管。

3、老房翻新装修非承载墙改造
有的施工队拆除老旧瓷砖，真的只是拆掉了瓷砖，连原来瓷砖的灰层都不给除掉，那样是不行的，必须要清理干净。切不可拆毁整面墙。首先用锤子凿穿预先拆除的墙的顶部，然后用大锤拆除它，拆除时应在两侧墙体交替施工，避免对周围结构造成严重破坏。

4、老房翻新装修门窗改造
老房子的旧门窗也很麻烦，不仅是设计过时，严重影响品味，还可以遇到变形起皮的情况，无论是木质门窗或钢门窗，表面也会开裂起皮或是漆膜脱落等情况，最好还是全部拆掉重新做。

5、老房翻新装修卫生间改造
首先要确定好户型和地板，有的卫生间的高度要比客厅和卧室高，是侧排水管，随便改造卫生间的话会影响楼板的结构，甚至影响邻居的生活体验。同时要对自己跟邻居家负责，所以卫生间防水一定要重新做好，从科学的角度来讲，防水只需涂两三次即可。

6、老房翻新装修天花板改造
旧的屋顶如果没有顶棚只有涂料，拆除的方式只要铲除涂料和腻子层就可以，如果有吊顶，原有造型或装饰材料过时、老化，最好拆除吊顶装饰，如灯池、异型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅等。拆除时应考虑原吊顶设备的安全。许多老房子的天花板上都有供暖管道，一些房子还安装了中央空调系统，以避免损坏管道和设备。

Answer 4

重庆唤新家旧房改造为您解答疑惑：
一、详细的规划
旧房翻新之前，一定要有规划，规划一下改动部分，在请专业的设计师做一下改造方案。改动方案确定后计算装修预算，不要因为工程漏项无谓的增加预算。
二、防水检验
装修二手房之前，首先应该请装修工人检验以前的防水层，防止完工后防水层漏水造成不必要的麻烦。检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
三、防水检验
装修二手房之前，首先应该请装修工人检验以前的防水层，防止完工后防水层漏水造成不必要的麻烦。检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
四、装修施工
拆改完之后重新装修，木工的吊顶、瓦工地砖的铺贴、油工刷漆或者铺壁纸。油漆可以选择石家庄乐豪斯的德国可耐美油漆，可以养金鱼的漆！选择可耐美的三大理由：超环保，超强弹性，超强耐擦性，大大优于国际限量保准，保障优异上午环境质量。
五、新旧配饰
基础装修做好后，要想老房换新颜，重要的就是后期软装配饰，来搭配出不同风格的装修风格。在原来配饰的基础上加以改进，给室内增加新的元素。石家庄乐豪斯装饰采用行业唯一的五位一体的设计团队，保证前期装修风格与后期软装搭配完美结合。
六、房屋晾晒通风
装修后，为了人体的安全健康问题。一般房屋都会晾晒一段时间，多透透风，把它晾干。一方面是去除微量残留的甲醛，二是散发房屋里的水分，因为刚装修完屋子会有些潮。
七、入住
在各个方面都准备好之后，就可以入住了。入住是付出后的喜悦，挑个良辰吉日，大物件先搬进，小物件后搬进。这样，老房翻新就大功告成了。

Answer 5

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