Question

世联评估和智慧评估的区别

Answer 1

你好，世联评估和智慧评估都是地产评估行业的常用评估方法，它们的区别如下：
1. 起源不同：世联评估是由中国估价师协会世界华人房地产学会发起创立的，而智慧评估则是由上海链家房地产经纪有限公司自主研发的。
2. 评估流程不同：世联评估采用人工+数据处理的方式进行全流程的评估，而智慧评估则是综合使用了大数据、人工智能、云计算等技术进行评估。
3. 对象不同：世联评估主要针对房地产市场中的企业、经济实体、个人及其所拥有的土地、房屋等不动产质产生评价；而智慧评估则主要面向互联网房地产市场上的各类房源，向消费者提供更为科学准确的房产评估服务。
4. 数据应用不同：世联评估使用的数据主要是在线数据、交易数据、土地数据等，而智慧评估则将大数据体系中的热力图、区域分布、房价趋势等数据全面应用于评估中。
需要注意的是，不同的评估机构和公司会根据其业务发展方向和市场需要不断完善和改进评估方法，在判断哪种评估方法更适合其自身需求的同时，也需要讲究选择合适的评估机构和专业评估人员。