Question

房产过户需要多少钱

Answer 1

房产过户是房产交易中重要的环节，也是很多人特别重视的环节，特别是对买家而言，只有做好房产过户工作，才能让自己更加顺利的完成好过户工作，保证房子彻底的属于自己。那么，房产过户需要多少钱?针对相关问题我做了详细介绍。

一、买房人应缴纳税费
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、印花税:房款的0.05%
      3、交易费:3元/平方米
      4、测绘费:1.36元/平方米
      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:3元/平方米
      3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
      1、成交价3%的契税;
      2、手续费:5元/m2的交易费，550元/套的登记费;
      3、成交总价万分之五的印花税;
      4、差价30%-60%的土地税;
      5、差额的5.55%营业税以及附加;
      6、差价20%的个人所得税。
      这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
      房子过户费怎么算
      房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
      房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。