Question

制造业选址时选择地区的主要影响因素通常有哪些?服务业选址的决策重点和制造业相比有哪些不同?

Answer 1

(1)市场条件：接近市场，产品能迅速投放市场，降低产品运输费用，提供快捷服务。服务业：购买力、消费偏好;
(2)原材料供应条件：能否保证原材料供应以及能否以尽可能低的成本保证供应。对于一些对原材料依赖性强的企业尤其重要。如水果加工业;
(3)交通运输条件，根据产品及原材料、零部件的运量大小和运输特点选择靠近不同运输条件有利的地方，如铁路、海港、高速公路等;
(4)人力资源条件：在不同地区的人力资源状况是有很大差别的，教育水平、文化素质、劳动技能、工资费用等都有所不同，工厂根据自己是高科技企业还是劳动密集型企业对劳动力供给(素质、技能、工资水平)选址非常重要;
(5)基础设施条件：生产所需供水、电、气，邮电通讯、金融保险、生活服务设施等。从广义上讲还包括“三废”处理、邮电通讯、金融保险、生活服务设施等等。
(6)气候条件：温度、湿度、气压、风向等气候条件因素对某些产品制造会带来不利影响，应当加以考虑。
(7)社会文化及生活条件，厂址所在地区有良好的住房条件、学校、医院、体育娱乐设施，能给职员提供良好的居家购物、教育、交通、娱乐、治安、消防和医疗保健服务，无疑能使职员减少许多后顾之忧，提高工作效率，也会大大减轻企业办社会的负担。
(8)政治、经济、法律和政策条件，选择政治稳定、经济发展速度快，上次建立大的地区是非常有利的，在某些地区建厂办企业还能得到一些特殊的法律和政策上的优惠待遇，减免税收、低息贷款土地使用费低等，也是选址时考虑的重要因素。