Question

土地使用权怎么摊销，不会算

请教一下，企业计无形资产600000元。办理了国有土地使用权，不会摊销，求高手指点

Answer 1

一般按十年摊销，从入账的当月即要摊
那么600000/120个月，每月摊5000元
借管理费用-无形资产摊销5000贷无形资产（老准则）/累计摊销（新准则）5000
文件支持：《企业所得税暂行条例》（新）第六十七条　无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
　　无形资产的摊销年限不得低于10年。

追问

我去找找土地证上面是多少年，是不是应该按照那个年限摊销？

追答

是的按土地证上的年限，应该不会少于10年

Answer 2

土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。
1、无形资产摊销一般是计入当期损益，自用的无形资产计入管理费用；
借：管理费用--无形资产摊销；
贷：累计摊销；
2、如果是出租的，就计入其他业务成本；
借：其他业务成本；
贷：累计摊销；
3、还有一种情况：如果无形资产包含的经济利益通过所生产的产品实现，那么就要计入产品的成本。
借：生产成本（等相关科目）
贷：累计摊销