Question

求助两道资产评估题，写明计算过程

某公司年销售收入为5000万元，净利润为300万元，在评估基准日资本市场上同类上市公司平均市盈率为10，市净率为2。根据上述数据测算，评估基准日该公司的评估价值为（）万元。
A．600 B．3000
C．10000 D．5000
已知某房地产的综合资本化率为10％，建筑物资本化率为12％，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为（ ）。
A. 8％ B. 9％
C. 11％ D. 14％

Answer 1

第二题应该是B
150*10%=（150-100）*12%+100*x
得x=9%

Answer 2

10%=100*x+150*12%/150+100
x=7%