Question

房租不退押金怎么办。

租房有1年多了，去年签合同了，今年没有签合同，押金2千，房租是3个月给一次，3号到期上月29号和房主说明情况不租，现在不租房子了房主心里不舒服，反过来说我上期没给房租给他，打110能解决问题吗

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

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Answer 3

Answer 4

房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，
这种情况，告知房东不退还押金就会报警处理，协商未果只能报警，尽量搜集证据

追问

租房有1年多了，去年签合同了，今年没有签合同，押金2千，房租是3个月给一次，3号到期上月29号和房主说明情况不租，现在不租房子了房主心里不舒服，反过来说我上期没给房租给他，打110能解决问题吗

追答

有没有对自身比较有利的证据。这种的案件，警察也是建议协商解决的。但是你可以威胁房东说我这样闹，别的租客肯定也不会再租你的房子，你损失的就不是这一点半点了.尽量协商

追问

3个月都只有几天到期了，还说我上期没交房租，一般不可能白让你住3个月才要房祖的吧，他的意思是不应该搬走，没有早点和他讲，收据什么的都没有，押金去年合同上面有的，和房主闹过几次矛盾，他一句爱租不租，现在就搬走，现在想搬走就来这么一出。纠结中！！不是中介