Question

婚前房产，婚后过户到对方一个人名下，需要交什么税费

Answer 1

房产证上加名字及办理费用，主要分为3种情况： 第1种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好3证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们1个号码，然后凭号码去相干窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细以下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新居产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你1个初始密码，以后可自行更改。 第2种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合情势的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第3种情况：如果还没有结婚或没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖，需要交以下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不1样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。