Question

什么叫移民安置房

该类房土地使用权问题，
能否转让
有何政策优惠
是否属于经济适用房的范畴

谢谢

Answer 1

移民安置房：

一、转让条件

1、安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外）。

2、安置户自办理幸福花苑房屋所有权证之日起已满五年。

3、安置户按规定补缴差价和利息。

4、安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。

二、办理程序
1、补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。

2、安置户拆除迁出地原有住房。国土部门按《关于幸福花苑三期安置户原安置屋处置有关问题的通知》（天土资[2007]49号）的有关规定验收合格。

3、提供城关或平原集镇新住房产权证。

4、办理安置房转让手续。

5、办理户籍迁移手续。

三、补缴款项及标准

1、房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。

2、土地出让金、契税按有关政策规定执行。

3、利息：按房屋差价×同期银行利率计算。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。