Question

房产证是父亲母亲的名字，现在父亲去世，母亲想卖掉房子跟我一起住，没有我同父异母的哥哥签字房子能卖么

同父异母的哥哥服过两次刑，服刑前也没有尽到赡养义务，现在在敬老院住着，40多岁吧。或者不让我同父异母的哥哥知道，我这房子可以卖掉么？

Answer 1

可以卖，但是，过户时，应提供你父亲的死亡证明。

追问

就是跟我同父异母的哥哥一点关系也没有对么

追答

对

你父亲去世，你母亲是第一顺序的继承人

Answer 2

房屋是父母的共有财产，一人一半，所以首先是继承父亲的部分产权，由母亲和子女继承，然后到公证处办理继承公证后，可以选择买卖或赠送把子女的产权给母亲，买卖是二手房买卖，要签买卖合同，赠送可以在公证处里一并办理赠送公正，拿起证明文件到交易所办理房产转移．因为母亲还需要把房子卖掉，所以建议采取二手房买卖的形式将子女部分产权过户给母亲，这样就能避免赠送之后买卖房子需要支付20%的手续费。

追问

就是跟我同父异母的哥哥有关系么？他有权继承么？在没有他签字的情况下房子能卖出去么

就是跟我同父异母的哥哥有关系么？他有权继承么？在没有他签字的情况下房子能卖出去么

Answer 3

也就是说这个房子是父母亲的共有财产，从法律层面来说，你的同父异母额哥哥是有继承权的。也就是说这个房产的一半，需要拿出来供你们三人均分，否则出售过户就会遇到问题

追问

户口本上没有他的名字这样也不行么