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买二手房不比买新房，二手房涉及的问题很多，因此买前一定要多考察，更不要买有问题的房子，避免以后陷入麻烦与纠纷中。
一、老小区
小区如果房龄太久，就不建议购买了，因为贷款审批会受到影响。
二、土地前身不好
一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康。
三、没有产权证
没有产权证意味不能办理过户，没有获得房子的实际产权。这样是得不到法律保障的，发生纠纷也难以解决。
四、物业管理漏洞百出
物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。
五、抵押房
目前商业贷款的抵押物一般都是房产为主，其中可能就涉及到未清的债务或者银行未还的贷款，因此购房前要仔细核实相关信息。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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