Question

买二手房要注意哪些问题？

买二手房有哪些流程，需要注意哪些地方？
请有经验的老哥详解！

Answer 1

买二手房的手续和注意事项

Answer 2

Answer 3

Answer 4

Answer 5

买二手房需要注意的产权问题有哪些？
⑴ 产权交易受限:购房者买房前需要先明确一点，就是不是所有二手房都可以正常交易。如果你买的房子是查封房、抵押房，这样就吃大亏了。所以，在买二手房时，一定要注意查看房子的具体情况，是否可以正常交易。有些房子在满足一定的条件下才允许正常交易，如经适房只有年满五年后，才可以正常交易。
⑵ 有多位共有人：在二手房买卖交易时，如果房屋有多位共有人，其中有一位房屋共有人不同意卖房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，在买二手房时，一定要注意房屋共有人这个问题，需要房屋共有人全部到场签字才能交易。
⑶有优先购买权：在同等条件下，租客享有优先购买权。如果租客没有放弃优先购买权，即便签了购房合同也是无效的。在买二手房时，要注意查看是否有租客放弃优先购买权的书面证明。
⑷ 无法办房产证：房产证是房屋产权所属的唯一凭证。购房时，只有看到房产证，购房者才能放心购买。如果房子没有房产证，那么就算你的房子遇到了拆迁，你也无法获得正常的赔偿。此外，在办理过户手续时也会十分困难。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。