Question

今天才知道房子分为这几种类型，这些不能买卖

Answer 1

房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。 1. 商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。 2. 集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。 3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。 4. 拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。 5. 商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。 6. 酒店公寓：和上面差不多一样的。 7. 小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。拓展资料： 1，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。 2，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。 3，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。 4，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。 （资料来源：百度百科：房产交易）

Answer 2

房买卖不能买卖的几种类型
1、商品房
2、经济适用房
3、房产被抵押
4、小产权房